**Destaques do Terreno:**
**12 hectares com loteamento aprovado** (residencial)
**Localização privilegiada**: Frente para asfalto, próximo à BR262 (2 km) e ao Posto do Café
**Infraestrutura garantida**: Documentação regularizada (escritura, ITR, CAR, CCIR)
**Plus**: Café arábico em produção + vista panorâmica
**Flexibilidade**: Aceita propostas (valor base: R$ 2,5 milhões)
**Informações Úteis:**
**Contato direto**: (27) 99945-3962 (WhatsApp/plantão)
**Mais opções na região**: [www.adximoveis.com.br](http://www.adximoveis.com.br)
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