**Destaques do Terreno:**

**12 hectares com loteamento aprovado** (residencial)

**Localização privilegiada**: Frente para asfalto, próximo à BR262 (2 km) e ao Posto do Café

**Infraestrutura garantida**: Documentação regularizada (escritura, ITR, CAR, CCIR)

**Plus**: Café arábico em produção + vista panorâmica

**Flexibilidade**: Aceita propostas (valor base: R$ 2,5 milhões)

**Informações Úteis:**

**Contato direto**: (27) 99945-3962 (WhatsApp/plantão)

**Mais opções na região**: [www.adximoveis.com.br](http://www.adximoveis.com.br)