Araguaia / Marechal Floriano - ES
Ref.: ARAGUIAOPORTUNIDADE ÚNICA PARA INVESTIDOR: Fazenda Produtiva com Fábrica de Café, Infraestrutura Completa e Alto Potencial de Valorização em Marechal Floriano – ES **Descrição do Anúncio:** **INVESTIMENTO AGRÍCOLA E IMOBILIÁRIO COM RETORNO GARANTIDO** Apresentamos uma oportunidade estratégica para investidores que buscam **alto potencial de valorização, receita imediata e múltiplas possibilidades de exploração**. Propriedade localizada em **Araguaia, Marechal Floriano** – região em crescimento nas Montanhas Capixabas, próxima à Vila de Aragua e com fácil acesso. ### **DETALHES DA PROPRIEDADE:** - **Área total:** 304.202 m² ( 30,4 hectares) - **Valor de venda:** R$ 2.600.000,00 - **Localização privilegiada:** Terreno fim de linha, topografia favorável e privacidade. ### **O QUE TORMA ESTE INVESTIMENTO ÚNICO:** **RECEITA IMEDIATA COM CAFÉ ORGÂNICO** 20.000 pés de café já produzindo – possibilidade de venda da safra e certificação orgânica. **FÁBRICA DE CAFÉ INSTALADA** Infraestrutura pronta para processamento, agregando valor ao produto e permitindo verticalização da produção. **RECURSOS HÍDRICOS GARANTIDOS** Lagoa de grande porte + nascentes próprias – segurança hídrica para expansão e/ou irrigação. **INFRAESTUTRURA COMPLETA** - Casa sede - Casa do caseiro - Galpão com pé-direito alto (uso versátil) - Terreno plano e regular – pronto para expansão **ALTÍSSIMO POTENCIAL DE VALORIZAÇÃO** Região em desenvolvimento, próxima a pontos estratégicos (Posto do Café), ideal para: - **Glebas para condomínio de alto padrão** - **Loteamento residencial/agroturismo** - **Expansão da produção de café ou outras culturas** - **Projeto de eco-turismo ou hotel-fazenda** **CONTATO EXCLUSIVO PARA INVESTIDORES:** **Ancelmo Gomes** CRECI: 9661 (27) 99945-3962 (Ligações e WhatsApp) *Agendamento prévio para visitas técnicas.* **OPORTUNIDADE PARA QUEM ENXERGA ALÉM DO OBVIO:** Propriedade com ativos tangíveis (café, fábrica, construções) + potencial de desenvolvimento imobiliário + localização privilegiada = **investimento seguro e com múltiplas saídas rentáveis**.
Centro / Fundão - ES
Ref.: RANCHOLindo Sítio à Venda em Timbui, Fundão Descubra a tranqüilidade e o conforto deste maravilhoso sítio, localizado a apenas 47 km de Vitória, proporcionando um rápido acesso de aproximadamente 50 minutos por estrada totalmente asfaltada até a entrada da propriedade. **Características da Propriedade:** - **Casa Principal Enorme:** - Encante-se com a ampla varanda que envolve toda a casa, perfeita para momentos de lazer e relaxamento. - A casa dispõe de uma espaçosa lavanderia e uma prática despensa. - A sala principal é ideal para receber amigos e familiares, enquanto a espetacular sala de cinema acomoda confortavelmente 20 pessoas para sessões inesquecíveis. - Desfrute de jantares deliciosos na elegante sala de jantar, conectada a uma cozinha funcional e bem equipada. - A casa possui vários banheiros e uma sala de TV aconchegante para momentos de descontração. - Com 2 suítes e mais 6 quartos, todos climatizados, há espaço de sobra para acomodar sua família e convidados. - A área de circulação é ampla, proporcionando fácil acesso a todas as partes da casa, incluindo um belo deck para apreciar a vista. - **Área de Lazer:** - A área externa é um verdadeiro paraíso, com churrasqueira e fogão a lenha, perfeitos para reunir amigos em um churrasco. - Refresque-se na piscina nos dias quentes e aproveite o lago de peixes para momentos de paz e contemplação. - Um córrego atravessa a propriedade, acrescentando um toque especial de natureza ao ambiente. - **Hospedagem:** - O sítio conta com 2 confortáveis casas para hóspedes, garantindo privacidade e comodidade. - Uma casa possui 5 cômodos espaçosos, enquanto o sobrado oferece 3 cômodos adicionais, adaptáveis para diversas necessidades. - Com 6 hectares (60.000 m²) de área, o sítio é totalmente escriturado e registrado,. - **Atenção e Oportunidade!** Este sítio é mais do que uma propriedade; é um refúgio que oferece qualidade de vida, contato com a natureza e tudo o que você precisa para viver momentos inesquecíveis.Não perca a chance de adquirir este pedaço de paraíso! Venha conhecer e se apaixonar por este incrível sítio em Timbui, Fundão. A oportunidade perfeita para realizar o sonho de ter um refúgio exclusivo pertinho de Vitória!
Centro / Guarapari - ES
Ref.: G-20ferta de Venda - Sítio em Meaipe, Guarapari - ES** **Descrição:** Venha conhecer este incrível sítio localizado em Meaipe, Guarapari - ES, uma oportunidade imperdível para quem busca tranquilidade e conforto em uma área privilegiada! **Características do Imóvel:** - **Área Total:** 20.000 m² - **Área Construída:** 350 m² - **Casa:** 2 andares e terraço - **2 Suítes** - **1 Sala** - **1 Quarto** - **1 Cozinha** - **2 Varandas** - **Área de Serviço** - **3 Banheiros** - **Área de Churrasqueira** - **Cozinha e Sala Adicional** - **2 Quartos** - **2 Banheiros** **Outras Comodidades:** - **Pomar:** 20.000 m² com diversas frutas - **Jardim Gramado** - **Galinheiro** - **Canil** - **Oficina** - **Guarda Ferramentas** - **Almoxarifado** **Preço:** R$ 1.100.000 **Condições:** Imóvel escriturado e registrado. **Contato:** Para mais informações e agendar uma visita, entre em contato agora mesmo com Ancelmo Negócios Imobiliários Não perca essa oportunidade única!
Araguaia / Marechal Floriano - ES
Ref.: M-12HE**Destaques do Terreno:** **12 hectares com loteamento aprovado** (residencial) **Localização privilegiada**: Frente para asfalto, próximo à BR262 (2 km) e ao Posto do Café **Infraestrutura garantida**: Documentação regularizada (escritura, ITR, CAR, CCIR) **Plus**: Café arábico em produção + vista panorâmica **Flexibilidade**: Aceita propostas (valor base: R$ 2,5 milhões) **Informações Úteis:** **Contato direto**: (27) 99945-3962 (WhatsApp/plantão) **Mais opções na região**: [www.adximoveis.com.br](http://www.adximoveis.com.br)
Santa Isabel / Domingos Martins - ES
Ref.: S-ISAB-01Sitio. Santa Isabel- Domingos Martins. Casa Sede. com 3 Suites. Churrasqueira, Piscina Gigante. Com 27 hectares na escritura +13 hectares fora da escritura. TOTAL. 40 hectares. Com uma bela casa dúplex com suíte Master. Armazenamento de água de (355) Mil litros de água. Com 5 suítes com garagem. Com acesso interno calçamento de cimento. A (ponte túnel do vento) fica dentro da propriedade.
Pedra Azul / Domingos Martins - ES
Ref.: A16634EXCELENTE Terreno de 48 Hectares (484.000m²) em Pedra Azu l75% - Área aproveitáve -l25% Mata de reserva Acesso 6 km de estrada de chão, 2 km de Asfalto da Rota do LagartoTerreno com vista para Pedra Azul e Forno GrandeTerreno com nascenteValor da propriedade:
