Edifício Comercial à Venda, Arlindo Villaschi, Viana / ES

Prédio Comercial

      **OFERTA EXCLUSIVA! PRÉDIO COMERCIAL NA AV. GUARAPARI - ARLINDO VILLASCHI/VIANA**   **IMÓVEL:** - **Área construída:** 900 m² - **Localização privilegiada:** Av. Guarapari, Arlindo Villaschi-Viana.   **ESTRUTURA:** **TÉRREO:** - 8 salas comerciais. - 2 lojas com frente para a rua (alto fluxo). - Hall de entrada amplo e organizado.   **2º ANDAR:** - 2 salas grandes com banheiros. - 1 sala adicional. - **Apartamento 1:** 3 salas (uso comercial ou residencial) + 2 banheiros. - **Apartamento 2:** 2 quartos, 2 banheiros, área de serviço, sala e cozinha.   **3º ANDAR:** - Terraço aberto, ideal para expansão ou personalização.   **DIFERENCIAL ÚNICO:** - **Terreno nos fundos:** 300 m² totalmente livre, com frente para rua secundária. - Perfeito para ampliação, estacionamento ou novo empreendimento.   **INVESTIMENTO:** **R$ 2.500.000,00** *(Possibilidade de análise de imóveis de menor valor em troca, preferência por terrenos comerciais.)*   **AGENDE SUA VISITA!** **Ancelmo Gomes** **(27) 99945-3962**   *Condições negociáveis. Oportunidade imperdível para investidores ou empreendedores!*   --- *Interessado em outras opções? Consulte-nos para imóveis com excelente custo-benefício.*