**CASA DUPLEX DE LUXO À VENDA**
*Marcílio de Noronha, Viana-ES*
*(Loteamento novo, em um bairro em crescimento)*

**DESTAQUES PRINCIPAIS:**
- **Área total: 257,75 m, com 130m² de área construída** com projeto contemporâneo
- **3 quartos** (sendo 1 suíte) + banheiro social + lavabo
- **Sala integrada à cozinha americana** (moderna e bem iluminada)
- **Área gourmet privativa completa** com churrasqueira e **ofurô**
- Excelente localização: próximo ao Supermercado BH, Extrabom e vias de acesso

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**DETALHES DA PROPRIEDADE:**

| Característica | Descrição |
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| **Área Construída** | 130 m² |
| **Quartos** | 3 (1 suíte) |
| **Banheiros** | Social + lavabo |
| **Área de Lazer** | Gourmet privativa com churrasqueira e ofurô |
| **Estilo** | Contemporâneo, integrado e iluminado |
| **Localização** | Próximo a comércios e vias principais |
Área total: 257,75 m Tereno
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**CONDIÇÕES ESPECIAIS DE FINANCIAMENTO:**

**Preço:** **R$ 790.000,00**
**Financiamento via Caixa Econômica Federal**
**Entrada facilitada:**
- 20% de entrada sobre o valor total
- 10% na assinatura do contrato
- Restante da entrada pode ser parcelado em **até 12 meses**
**Utilização do saldo do FGTS permitido**
**Ótimo para moradia ou investimento** (alto potencial de valorização)

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**CONTATO PARA VISITAS E NEGOCIAÇÃO:**

**Ancelmo Gomes**
*Corretor de Imóveis*
**WhatsApp: (27) 99945-3962**
*(Clique no número para conversar diretamente)*

**Agende sua visita e venha conhecer!**
**Perfeita para famílias ou como investimento.**

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**VANTAGENS DESTE IMÓVEL:**
- Projeto moderno e funcional
- Área de lazer completa para entretenimento
- Localização estratégica com facilidade de acesso
- Condições de pagamento atrativas e flexíveis
- Possibilidade de usar FGTS

**Não perca esta oportunidade! Entre em contato agora mesmo e garanta o seu novo lar ou investimento!**