Arlindo Villaschi, Viana - ES
Referência: C-03
600.00m² de área total, 900.00m² de área construída,
**OFERTA EXCLUSIVA! PRÉDIO COMERCIAL NA AV. GUARAPARI - ARLINDO VILLASCHI/VIANA**
**IMÓVEL:**
- **Área construída:** 900 m²
- **Localização privilegiada:** Av. Guarapari, Arlindo Villaschi-Viana.
**ESTRUTURA:**
**TÉRREO:**
- 8 salas comerciais.
- 2 lojas com frente para a rua (alto fluxo).
- Hall de entrada amplo e organizado.
**2º ANDAR:**
- 2 salas grandes com banheiros.
- 1 sala adicional.
- **Apartamento 1:** 3 salas (uso comercial ou residencial) + 2 banheiros.
- **Apartamento 2:** 2 quartos, 2 banheiros, área de serviço, sala e cozinha.
**3º ANDAR:**
- Terraço aberto, ideal para expansão ou personalização.
**DIFERENCIAL ÚNICO:**
- **Terreno nos fundos:** 300 m² totalmente livre, com frente para rua secundária.
- Perfeito para ampliação, estacionamento ou novo empreendimento.
**INVESTIMENTO:**
**R$ 2.500.000,00**
*(Possibilidade de análise de imóveis de menor valor em troca, preferência por terrenos comerciais.)*
**AGENDE SUA VISITA!**
**Ancelmo Gomes**
**(27) 99945-3962**
*Condições negociáveis. Oportunidade imperdível para investidores ou empreendedores!*
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Valor de venda: R$ 2.500.000,00
adximoveis
E-mail: ancelmo@adximoveis.com.br
Telefone: (27) 99945-3962
Para informações visite nosso site (www.adximoveis.com.br) e procure o imóvel pela referência C-03.